“品茶论道 如意区优势及开发价值”区域论坛盛宴圆满落幕

内蒙古旅游发布 2017-07-06 18:20

呼和浩特乐居讯 2017年6月29日下午2:30,以“如意总部基地三大中心 优势凸显凝聚开发价值”为主题的如意开发区区域论坛分享盛宴于如意区伊泰华府世家营'...

  呼和浩特乐居讯 2017年6月29日下午2:30,以“如意总部基地三大中心 优势凸显凝聚开发价值”为主题的如意开发区区域论坛分享盛宴于如意区伊泰华府世家营销中心成功举办。也是继6月15日“城西新格局新态势”为主题的呼和浩特回民新区区域价值论坛之后的又一次区域论坛盛宴,本次论坛以“品茶论道”为切入点,由品“茶”之道深入到“经商”之道。各位大佬侃侃而谈,边品茶边对如意开发区的外在价值与内在潜力各抒己见,尽显地产人风采。

品茶论道 共话如意前景

  品茶论道 聚焦如意

  此次活动由内蒙古房地产行业服务协会主办,新浪乐居呼和浩特站协办,特邀嘉宾内蒙古房地产行业服务协会会长高雄齐先生、新浪乐居呼和浩特站总经理王洁女士、内蒙古茶艺师评茶协会会长曹琮老师,以及如意区各开发商项目负责人等行业资深人士共同出席论坛,从如意总部基地三大中心的背景、如意总部基地的创新标杆以及如意总部基地百花齐放的现状等三个着眼点出发,全面探讨了总部基地环境下如意开发区的房地产发展趋势。

大咖云集 高谈阔论

  如意总部基地是在如意区的基础上建设而来,是呼和浩特经济技术开发区重点打造的经济转型的“升级版”。如意区始建于1992年5月,是自治区第一家开发区。2000年7月,成为国家级呼和浩特经济技术开发区重要组成部分。随着城市建设发展,如意区谋划转型发展,在原核心区基础上建设如意总部基地,其功能定位为:自治区中央商务区,自治区及区域金融中心、商务中心、行政中心,自治区及呼包银榆经济区企业总部基地和现代服务业聚集区,今年,如意总部基地要重点打造金融、商务、行政“三大中心”。

  房产大咖云集伊泰 共话如意的过去、现在和未来

  如意开发区规划结构为两翼五轴多片区,造就今日的如意总部基地百花齐放的现状,各大开发商汇聚如意开发区,伊泰、绿地、北京金隅、新华联、亿利傲东、东岸国际、金泰等。一幢幢楼房拔地而起,定位大多为高端住宅,价格相对于其他城区也有较大差距,但是却出现了买房难的现状,就此,各位大咖结合自治区成立70周年大庆的种种惠民举措对如意区的区位价值、未来发展空间以及购房者可以享受到的升级服务等等进行了分享交流。

  一、通过“一带一路”、和林格尔新区的规划发展以及首府呼和浩特乃至内蒙古自治区的国家级城市战略和经济布局来看,呼和浩特房地产市场必将持稳发展。

  从国家战略来看,开放,是一个国家和地区繁荣发展的必经之路,按照国家对内蒙古的定位,内蒙古正在深度融入“一带一路”建设,内蒙古作为“一带一路”四条线路之一的中俄蒙经济带的重要节点,拥有不可替代的优势,是我国向北开放的重要窗口。

  内蒙古自治区首府经济发展总体格局是“一核两翼七组团”,“一核”就是和林格尔国家级新区,“两翼”“两翼”由北部金桥开发区、白塔片区和南部托克托和清水河工业园区组成。从未来的发展趋势看,和林格尔新区是内蒙古今后经济发展新的增长级和重要动力源,必将成为全区发展的核心。新区区位优势突出、距离中心市场较近,随着高铁贯通、机场搬迁等重大基础设施的建设,这一地区的战略地位将进一步凸显,人才、资金、政策、技术、科技等各类先进生产要素全面集聚,新区将会成为一个发展开放的大平台,一定要举全市之力、借全区全国之力建设和林格尔新区。

  而作为内蒙古的首府呼和浩特在新区建成之时,城区将扩大不止十倍,随着城市规模不断扩大,基础配套建设不断完善,以及在国家级自治区级经济战略布局的大背景下,呼和浩特的城市价值和房地产发展空间将有不可估量的前景。作为“两翼”的其中之一,呼和浩特城东南片区的区域价值也将得到提升,正如高会长所说,卖房子其实卖的是区域价格,区域价值的提升必将影响这一片区内房价的走向。

  二、房价除了区域价值的影响之外,供需关系占主导因素,供小于求的卖方市场,必将影响房价的走势。

  目前如意区的绿化等公共设施的建设占据了区域内大部分用地,新的住宅用地较为紧张,而且一般情况下开发商拿地周期较长,土地储备较困难,预测近几年很难再有新的地块用于住宅项目的建设以及投 资。据了解,目前万正住宅已经售完,绿地、新华联、亿利等项目的住宅房源也所剩无几,导致目前一房难求的局面,但是就区位价值而言,目前如意区房价的波动还属正常范围。

  三、丰富的周边配套不仅可以提高整个区域的价值,也给如意区居民带来更加便捷的生活。

  如意开发区从08年的“荒地”,到现在的集区位优势、交通优势、人文优势、科技人才优势于一体的繁华之中最舒适的生态宜居区,离不开政府的大力支持和各优质房企的入驻和建设。

  区位优势。如意工业园区是自治区最早设立的经济技术开发区,为首府的改革开放和经济发展进行了成功的探索与实践,并做出了突出贡献。园区已经形成的基础设施、自然人文环境、区位交通条件、行政资源、服务配套设施为建设如意总部基地提供了最佳的区位优势。特别是自治区党委政府和呼和浩特市委政府及各委办厅局都聚集园区周边,具有得天独厚的行政优势。

  交通优势。呼和浩特市地处内蒙古的中部枢纽位置,是全区公路、铁路、航空以及通信等基础设施网络中心,也是自治区环渤海经济圈辐射的最前沿城市之一。如意总部基地位于呼和浩特市新的城市中心,紧邻新客站和白塔机场,城市主干道新华大街、东二环、科尔沁快速路等穿区而过。北接京藏高速公路、110国道。

  人文优势。如意工业园区内已建成的人文景观和服务支撑体系日渐完备。如意文化广场、东河公园、内蒙古博物院、乌兰恰特大剧院、国际会展中心、各大金融机构、培训中心、海关、商务中心、呼市二中、高档住宅区等可为入区的各企事业单位和投 资就业者提供金融、物流、会展、办公、住宿、餐饮、娱乐、子女上学等全方位的服务和宜居的环境。

  科技人才优势。园区周边聚集了内蒙古大学、内蒙古农业大学、内蒙古师范大学、内蒙古工业大学、呼和浩特大学城等高等院校和科研、文化单位,汇集了各类高层次人才和专业机构,为建设呼和浩特如意总部基地提供了不可或缺的要素。

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