CMHC:加拿大公寓海外买家比例已下降 与2014年水平相当

FX168财经 2016-12-01 03:49

FX168财经报社(香港)讯加拿大抵押贷款及房屋公司(CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION,CMHC)本周三(11月3'...

FX168财经报社(香港)讯加拿大抵押贷款及房屋公司(CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION,CMHC)本周三(11月30日)公布一份报告指出,尽管很多人都将加拿大房地产价格大幅攀升怪罪于海外投资者,但实际上在全国范围内,海外买家购买公寓的数量相比2015年是在下降的。而且海外买家在公寓市场的活动较为集中,并不是加拿大房价上涨最主要的原因所在。

CMHC方面表示,在加拿大各主要城市中,温哥华和多伦多分别是海外买家占比最多的两个地区。海外买家在温哥华的公寓市场占据了2.2%的购买量,而在多伦多,这个比例为2.3%。两个加拿大最火热的市场海外买家人数实际上和2014年的水平相差不多。海外买家的比例在2015年的确出现了攀升现象,但这种情况并没有延续太久。

蒙特利尔的海外公寓买家数量一直保持稳定,目前维持在1.1%左右。蒙特利尔市中心这个比例要比整个蒙特利尔地区高得多,保持在4.3%左右。

CMHC方面表示,海外买家主要关注的公寓房产是那些更高更大更新的建筑。在多伦多,2010年之后建成、拥有500户以上的公寓中,3.9%的户主是海外买家。在温哥华这个比例达到5.5%。

CMHC首席经济学家Bob Dugan表示,“海外资产进入加拿大并不能算是最主要的价格影响因素。因为大部分海外买家还是集中在大城市中心新建的大型公寓市场中。不过这个因素的影响在过去几年中受到广泛关注。我们的研究显示,这种集中趋势在过去几年中非常明显而且保持稳定,但我们会继续关注数据,并与合作伙伴进一步发展数据报告系统,为广大用户提供更加直观、通透的报告。”

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校对:浚滨

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