昆明11月卖房9791套 住宅用地成交“吞蛋”

焦点昆明站 2016-12-01 00:29

新建商品房成交9791套,环比降27.41%;土地市场惊现3.53㎡史上最小地块,住宅用地尴尬“爆冷”零成交;计划11月底开通的沪昆高铁“爽约”延期;财兴盛大厦'...

新建商品房成交9791套,环比降27.41%;土地市场惊现3.53㎡史上最小地块,住宅用地尴尬“爆冷”零成交;计划11月底开通的沪昆高铁“爽约”延期;财兴盛大厦烂尾楼业主自救成功书写“经验范例”;晋宁撤县设区迎发展新机……昆明11月楼市喜忧参半未能制造意外惊喜,而12月份的年底“冲刺”值得期待。

11月昆明商品房成交9791套 环比下降27.41%

根据搜狐焦点内容&研究中心统计数据显示:2016年11月1日——2016年11月30日,昆明主城区和呈贡各类商品房成交9791套,较上月减少3698套,环比下降27.41%,同比去年10月下降13.42%。就成交面积而言,2016年11月累计成交面积812853.93㎡,环比下降25.15%,同比下降14.48%。

2016年11月份昆明主城和呈贡各类商品房成交数据统计

(11月昆明新建商品房成交量趋势图)

综合昆明市房产信息网公布的信息,2016年11月昆明主城区共发出10张商品房预售证,总预售面积为338984.76㎡。

土地市场惊现3.53㎡史上最小地块 住宅用地流拍“零成交”

“金九银十”频吹暖风的土地市场,到了11月彻底悲剧,就算是11月16日举行的“昆明2016—2017年储备土地推介会”上,6700余亩储备地引来61家房地产商,但并未给11月土地市场带来任何帮助。

(数据来源:昆明市国土资源局)

据昆明市国土资源局地块交易结果公示显示,11月份昆明共有10宗土地入市,其中5宗工业仓储用地(不列入统计中),3宗批发零售、住宿餐饮、商务金融用地,均底价成交。值得一提的是,最小一宗地块仅有3.53平米,最终成交价3万元,堪称“百年不遇”的史上最小地块。

而仅有的2宗住宅用地(位于昆明经济技术开发区黄土坡片区JK-HTP-A1-02-04以及JK-HTP-A1-02-05地块),因报名人数不足流拍。这意味着,11月份,昆明住宅用地“零成交”,创下今年昆明土地市场成交最差记录。

(数据来源:昆明市国土资源局)

综上,11月份昆明共有3宗土地拍出,成交面积8522.78平米,成交金额3837万元。与10月相比,可谓惨不忍睹。

附:11月昆明土地成交数据

(数据来源:昆明市国土资源局)

■昆明楼市11月热点事件:

机遇!历时4年晋宁“撤县设区”获国务院批复

近日,晋宁撤县设区获国务院批复,国务院同意撤销晋宁县,设立昆明市晋宁区,以原晋宁县的行政区域为晋宁区的行政区域,意味着昆明市辖区数量将从原来的五华、官渡、盘龙、西山、呈贡、东川6个增加到7个。

恭喜!业主自救烂尾楼财兴盛大厦成功 3年自筹1500万

“财兴盛大厦”350多户购房人及其商铺、办公楼业主,在开发商无力完成收尾工作验收交房的情况下,从2013年12月组成自救维权委员会,自筹1500万元,完成所有30多项工程,上报完成综合验收。11月23日终于完成所有验收。3年艰辛维权路,为昆明烂尾楼走出了一条自救道路,提供了可借鉴的经验。

抢手?昆明推出6700余亩储备地 引来61家房地产商

11月16日,昆明市2016—2017年储备土地推介会举行。推介地块涉及昆明主城区10个区域6700余亩储备土地,包括商业、住宅及商住混合和工业用地,吸引了来自省内外61家开发商近300人参会。这是继2012年12月集中推出4万多亩土地后,昆明市集中推出面积最大的一次土地推介会。

注意!昆明23家房企拖欠土地款 欠缴金额近55亿

近日,昆明市国土资源局发布了《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加土地竞买活动的通告》,包括云南中望置业、昆明百尚置业、云南神州天宇、仁泽地产、碧鸡集团等在内的23家企业上榜,涉及32宗、2421亩土地,欠缴金额近55亿元。涉及到欠缴土地款的项目有中望城、百尚城、华海新天地、碧鸡名城、中天融域、西南海、海运花园、智者的山丘、尚源郦城等项目。

期待!白云路地下商业街11月开工 与地铁2号线相连

昆明市规划局发布了“白云路地下人防及道路综合整治工程”的行政审批公示。将在白云路建2公里长、总建筑面积约7万平方米的地下人防工程,平时用作地下商业兼市政过街人行通道,并在北京路节点处与地铁2号线实现有机连接。该工程总投资超10亿元,11月开工,工期一年半。

煎熬!昆明地铁5号线6个站点逐步开工 滇池路将变窄

昆明地铁5号线在滇池路上设有6个站,并逐步开工,在施工路段,车道将从现在的对开8车道缩为6车道,两侧非机动车道也变窄,滇池路将逐步进入较为拥堵的2年。而地铁5号线预计2020年12月建成。

呵呵!住建部严查“明码标价” 昆明绝大多数楼盘不经查

11月,国家发改委、住建部对全国房地产开发企业在售楼盘、房产中介机构门店进行明码标价检查,要求一套一标,每一套商品房都要明码标价。按此要求,昆明绝大多数楼盘不经查,在售楼盘中明码标价的并不多,即便公示了,很多只是在开盘时张贴了销控表,过后并无公示;有的楼盘则只在促销时公示,而且只公示部分房源;有的楼盘只公示了房源信息,并未公示价格;只有极少数楼盘从开盘起就按要求公示。

榜单!中国堵城排行榜发布 昆明排第4最苦最累是二环

日前,国内某地图导航公司联合交通运输部科学研究院、清华大学戴乐姆可持续交通研究中心等权威机构,发布了《2016年第三季度中国主要城市交通分析报告》。报告中公布了2016年第三季度中国堵城排行榜,“首堵”是哈尔滨,济南紧随其后,昆明排名第四,紧跟北京。

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